Строительно-инвестиционная деятельность является одной из самых сложных по своей структуре взаимоотношений и защищенности со стороны государственных структур и контрагентов. Многие позиции, для защиты интересов Проекта, лучше предусмотреть с самого начала его формирования.Юридическое сопровождение реализации Проекта включает:

  • Due Diligence (обеспечение должной добросовестности) – всестороннее исследование достоверности предъявляемой информации и оценка рисков
  • Участие в переговорах и разработка Проекта договора инвестирования капитального строительства
  • Разработка правовой модели привлечения денежных средств в строительство
  • Разработка договора строительного подряда
  • Договорная аналитика и выработка рекомендаций для инвесторов и управляющих организаций
  • Анализ правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство
  • Консультирование (правовая помощь) при регистрации перехода прав на земельные участки, подготовка документов в рамках представительства в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними
  • Правовое сопровождение приобретения (оформления) имущественных прав на вновь создаваемые в рамках инвестиционного договора объекты недвижимого имущества
  • Сопровождение при оформлении земельных участков под строительство, в том числе земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, по вопросам порядка приобретения
  • Прав на использование земельных участком, в том числе для их комплексного освоения; представительство в государственных (муниципальных) органах, включая подготовку необходимых запросов, заявлений
  • Подготовка и направление запросов в государственные (муниципальные) органы, организации о предоставлении необходимых документов и сведений об объектах недвижимости для регистрации прав
  • Подготовка документов, в том числе запросов, заявлений, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации нежилых строений, определения их инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменение, подтверждение) адресов, изготовления извлечений (выписок) из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии арестов и запрещений и прочее
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации перехода (возникновения) прав собственности на вновь создаваемые по инвестиционному договору объекты недвижимости
  • Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода (возникновения) прав собственности на объекты, получение свидетельства о государственной регистрации права собственности
  • Представление интересов при переговорах с третьими лицами
  • В случае необходимости - установление прав на объекты недвижимости в судебном порядке
  • Претензионно-исковая работа, представление интересов в суде
  • Составление актов приемки выполненных работ и реализации инвестконтракта;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Исходя из обширного перечня необходимых работ, представляется сложным и нецелесообразным создание собственного юридического подразделения, укомплектованного специалистами, имеющими практический опыт в решении столь разнообразных задач, для реализации отдельного Проекта. Передача юридического сопровождения на аутсорсинг возможно является лучшим решением задачи.