Заказчиком (Инвестором) может быть назначен представитель Заказчика (Инвестора) – доверенное лицо, действующее исключительно в интересах Инвестора, в обязанности которого входит надзор за всеми процессами, происходящими в Проекте, в том числе выполняемыми и управляемыми Заказчиком–Застройщиком и Техническим Заказчиком, с проведением анализа происходящего и подготовкой регулярных отчетов Инвестору.

На крупных объектах Представитель Заказчика (Инвестора), как правило, не участвует в процедуре выбора проектных и строительных организаций, заключении договоров подряда и сдачи–приемке выполненных работ.

Будучи не заинтересованным в финансовых результатах деятельности подрядчиков по договору, Представитель Заказчика (Инвестора) анализирует происходящее в Проекте и выдает рекомендации по повышению эффективности Проекта в интересах Заказчика (инвестора) и Проекта.
На средних и небольших объектах по желанию Заказчика (Инвестора) Представителю могут быть делегированы полномочия по частичному или полному подбору Проектировщиков и Подрядчиков, заключению договоров от имени Заказчика (Инвестора) и т.д.